Dans ce même dénombrement de 1723, Louis Gatineau, sieur Duplessis, avoue n’avoir pas encore d’habitants dans sa seigneurie, déclarant cependant qu’il a déterminé d’y établir son domaine sur le bord du lac, d’environ six arpents de front sur toute la profondeur et d’y faire bâtir incessamment ; qu’il a concédé trois terres, chacune de trois arpents de front sur quarante de profondeur, au côté nord-est, près le fief de Tonnancour, savoir : une à la veuve de Pierre Lemaître, une autre à Claude Crevier et une troisième à Pierre Lemaître, fils, toutes sans bâtiments d’aucune sorte.
Après onze ans de possession, ce résultat n’est pas brillant.
Il faut tenir compte des circonstances d’alors. La rivière aux Glaises n’était pas un cours d’eau assez important, assez volumineux pour attirer des colons dans le fief Gatineau. Les fiefs voisins, mieux partagés sous ce rapport, n’avaient encore que de petits groupes d’habitants, et cela suffisait pourtant pour engager les jeunes gens à la recherche d’un établissement à se porter de préférence vers ces groupes.
