aura souri. Conclusion : je n’ai plus parlé de Monceaux ; parce que c’est une affaire excellente et terminée, je l’espère. Plon ne peut réaliser qu’en payant L (ouis-)Philippe.
Ma linette aimée, tu ne m’as rien dit de toi ni de moi dans ta lettre ; tu ne réponds pas à la mienne, et j’ai de telles inquiétudes, que si je n’avais pas les Paysans à donner à la Presse, je serais parti incontinent. Nous avons un hiver bizarre ; le froid vient de reprendre avec une intensité inattendue, et je crois qu’il durera tout mars. Aussi ne pourras-tu quitter Dresde qu’en avril avec sécurité. Je pense à la Stadt-Rom depuis dix jours ; je vois l’hôtel (de Saxe) et la place, le petit dôme de l’église, le marché... Ah ! comme j’y voudrais être !
Si l’affaire de la maison rue Fontaine-Saint-Georges était approuvée par Gavault et Claret, chacun dans leur spécialité, et qu’elle convînt comme habitation, mon acquéreur (des Jardies) ne me donnant que dix mille francs comptant et remettant les dix-huit mille autres à payer après l’accomplissement des formalités, peut-être faudrait-il que tu envoyasses tes métalliques, et je ne sais pas comment, mais il y aura toujours le temps de se retourner. En quinze jours, je ferai bien dix mille francs en travaillant.
D’ici la fin de cette semaine, nous aurons visité la maison et tu auras de moi une lettre, à quatre jours de celle-ci, pour te dire ce qui en est, car c’est quelque chose d’important que de restreindre son loyer de quatre mille à deux mille francs à Paris. Je suppose que sur une mise à prix de trente mille francs, il y ait une enchère du tiers, ce qui fait quarante mille francs, et aujourd’hui on n’a que quinze cents francs de rente avec quarante-deux mille cinq cents francs (de capital), et il y a bien cinq cents francs de portier, d’impôt et de réparations annuelles, ce qui fait les deux mille francs. Or, deux mille francs de loyer, ce n’est rien à Paris. On n’a presque rien pour ce prix, en appartements.
Voilà beaucoup parler d’affaires, et j’en parle encore en t’annonçant que l’édition de la Comédie humaine sera vraisemblablement achevée d’imprimer en avril, si Messieurs les imprimeurs veulent faire un effort. Cela fera dix-sept volumes.
La deuxième édition en aura sans doute vingt-quatre, et si c’est un succès, si les libraires la tiraient à six mille exemplaires, je deviendrais non pas riche, mais j’aurais la pâtée et la
