Gravilliers, aux Ours, de Poitou, au Marais et Notre-Dame, dans la Cité. Quant aux édifices des dernières catégories, soit inférieurs à 10 000 francs, soit oscillant entre 10 000 et 20 000 francs, ce n’est pas seulement sous le règne de Henri IV que nous en relèverons dans Paris, quoiqu’il y en eût alors un grand nombre, mais aussi dans la seconde moitié du règne de Louis XIV rue des Lombards, Quincampoix, des Filles-Dieu, etc.
Au commencement du XVIIIe siècle (1701-1725) des chiffres aussi bas n’ont plus de quoi surprendre, tellement ils sont devenus usuels. Pour une maison de la rue Neuve-Saint-Augustin, achetée 73 000 francs par un secrétaire du roi en 1709, nous en rencontrons à foison dans tous les quartiers qui ne passent pas 10 000 francs, qui même sont offertes par les propriétaires — lorsqu’il s’agit de renseignemens fournis par les Petites affiches du temps — à ces prix modestes, et ont été laissées peut-être plus bas encore par ceux qui voulaient s’en défaire, rues du Petit-Bac, des Petits-Champs, Baillif, d’Orléans… Un bon immeuble ne vaudra pas plus de 18 000 francs rue Notre-Dame-des-Victoires, pas plus de 21 000 francs rue de Buci, dans le vieux Paris. A Chaillot (XVIe arrondissement actuel), village qui ne paraissait plus aussi éloigné du centre que cent ans auparavant, lorsque Richelieu écrivait : « M. le maréchal d’Effiat est allé se baigner à Challiot, d’où je pense qu’il reviendra demain », à Chaillot donc, une maison de quatre petits étages, ayant chacun deux chambres, valait 4 900 francs ; une autre, ayant six pièces de plain-pied, vestibule, salon, écurie, cour et potager, se négociait pour 12 000 francs.
De 1726 à 1750 la valeur vénale augmente peu ; en 1751 une « grande et belle maison de la place Vendôme se vend 98 000 francs — elle vaudrait un million au moins d’après les transactions récentes dont ces propriétés ont été l’objet ; — l’hôtel de Potier-Blérancourt, place Royale, vaut 70 000 francs. Mais ces prix, les plus hauts de leur temps, puisqu’on achetait encore un immeuble rue Saint-Dominique pour 25 000 francs et rue Saint-Maur-Saint-Germain pour 11 000 francs, ainsi qu’au commencement du XVIIIe siècle, avaient plus que doublé au moment de la Révolution.
Nul ne se doutait, au milieu du XVIIe siècle, que Paris était destiné à se doubler du côté de l’ouest. Quand Richelieu quitta son logement de la rue des Mauvaises-Paroles, pour s’installer au Palais-Cardinal, il se trouvait en plein désert. Les particuliers qui avaient acheté les terrains autour de son parc, on bordure de la rue nouvelle, dite « de Richelieu », — d’assez minces personnages en général : un juré-maçon, un maître charpentier, un orfèvre, — étaient tenus, par leur contrat d’acquisition, à
